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作者:admin  发布时间:2019-04-21 10:47  点击次数:

成都周边的房子有何价值?


从目前来说成都周边的房价并不高。不足一万元的价格相比西宁动辄一万的房价要诱人很多。但是我们也要明白,成都周边的地区房价也是上涨十分迅速的。如果不是大量外地人拉动,这些周边地区的房价越不会达到现在的高度。
其实对于成都周边的居民来说现在的房价应该与我们看西宁的房价是一样的。一路涨起来的不低。而在青海人眼里西宁的房价上涨就是在逼着购房者多掏钱,成都周边地区的房价上涨就是投资的机会。或者说就是养老房产再不抢就抢不到了。这种认识的差异也导致了青海人看成都周边的房价越看越喜欢。但实际情况却是,西宁的房价高,成都周边的房价也不算。
既然很多人喜欢你成都周边的房子,那么这些房子到底有什么价值。我们说买房投资就要看到收益,这一点成都周边的房价上涨就是最好的收益。但是这些区域的房子既没有学区,也没有旅游前景;既没有大型医院,也没有大型商业;既没有养老配套,也没有消化该区域二手房的需求。所以说这些房子的价值到底体现在了哪里?也许就是体现在了外地人的追捧和一时心热。
很多人对于成都周边不了解就买了房子。其实现在的我城市发展路线是从下游城市向着上有城市聚合,这个聚合不光是人口的聚合也是资源的聚合。可以这样说,现在都江堰、温江等城市的人口都在向着中心城市的成都聚合,而只有我们这样的外地人才向着这些空心地区移动。其实算算青海总人口500多万,十多万人在成都周边买房,就算一家有三口人最多也就50万人留在成都周边,这对于成都周边的促进作用其实是很微小的。
因此,这些房子到最后本地人向上移动不要的,外地人养老投资嫌房子太老不要了。那么这些房子最终的价值将体现在哪呢?如果真的就想着自己养老补再售了那也无所谓,但是有这种目的的人真的多吗?
西宁市三线省会城市、不论你承认与否这都是事实。随着兰州西宁城市群的建设西宁的发展前景十分广阔。同时西宁作为省会城市也会聚合最好的资源,这一点是毋庸置疑的。相比之下成都周边的三四线小县城就不会有如此优越的发展前景,毕竟成都发展了也就够了。不需要把过多的资源配置到周边城市当中去。
因此,西宁其实有着得天独厚的发展优势,这个优势现在也在不断的显现。大家可以想一想,有外来人口向留在西宁但是却要买三县的房子你会觉得他们买的值吗?这个问题在成都本地人眼里也是如此。


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