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作者:admin  发布时间:2019-05-06 14:36  点击次数:

李兆基与他的恒基兆业地产王国


近半个世纪以来,以李嘉诚、郭得胜、李兆基及郑裕彤为大家长的香港四大家族,分别透过各自旗下以长和(00001-HK)、新鸿基地产(00016-HK)、恒基地产(00012-HK)及新世界发展(00017-HK)为代表的地产业上市旗舰,几乎掌握了香港经济除金融业以外的另一重要命脉,主导着香港房地产业数十年的发展走向。
这四家香港本土地产豪门,见证着近半个世纪香港经济的起伏兴衰,并且在整个香港房地产行业发展的历史上刻下了深重的烙印。1990年郭得胜因心脏病复发离世,2016年郑裕彤亦病逝,四大家族一代掌门人余下同为1928年出生的李嘉诚与李兆基两位时代巨子;2018年5月李嘉诚正式退休后,彼时仍在旗下多家企业担任重要职务的李兆基成为“超长待机”的绝对劳模。
2019年3月20日,恒基地产公告宣布,作为公司主席及总经理的李兆基因年事已高正式考虑退休,并向董事局建议由其长子李家杰及次子李家诚出任联席主席及总经理。至此,在港市风云中走过近四十年发展历程的恒基地产王国,也旋将作别属于李兆基的时代。
1928年出生于广东顺德的李兆基,因于家中排行第四,故后有“四叔”之称。20世纪50年代末,李兆基在香港开始涉足房地产业,并在1963年与郭得胜、冯景禧合创新鸿基实业大踏步进军香港地产行业;1972年新鸿基在港上市,李兆基与郭、冯二人结束合作并各自发展。
1976年,李兆基成立了自己的恒基兆业,并在1981年7月23日成功将恒基兆业推向港股主板上市,这个上市实体也就是现在的恒基地产。20世纪80年代中后期,恒基兆业全面收购了永泰建业,并将其改名为恒基兆业发展有限公司,即后来的恒基发展(00097-HK)。
此后恒基兆业又通过系列收购战术,不仅将恒基发展收归为上市附属公司,后者持有相当权益的香港中华煤气(00003-HK)、香港小轮(00050-HK)、美丽华酒店(00071-HK)及港华燃气(01083-HK)等亦相继成为其联营公司——这令其在夯实物业发展及投资这一地产主业之余,也借由旗下联营公司将业务拓展至更加丰富多元的城市燃气供应、酒店、餐饮、旅游、百货零售等领域。
经过最初的原始积累与兼并扩张,李兆基的恒基兆业羽翼渐丰。尽管地产主业起家于香港,但李兆基的眼光也并不拘泥于香港,在将公司成功运作上市之后,他开始将目光投向更广阔的内地市场。
上世纪90年代之后,恒基地产投放了大量资源于中国内地,以拓展集团的内地房地产开发业务。二十多年来,恒基地产在北京、上海及广州等内地主要城市打造了多个地标式商业及住宅项目,如北京环球金融中心及上海恒基名人商业大厦等,都是其相当成功的代表项目。


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